Мир вокруг нас

Этапы покупки земельного участка

11.03.2015

Покупка участка на сегодняшний день достаточно актуальна. Но не каждый знает, как все сделать правильно. Поэтому, если вас, предположим, интересуют участки 10 соток продажа по низкой цене, вам следует сперва узнать о порядке выбора и покупки.

Как выбрать участок?

При выборе участка потенциальный покупатель должен особое внимание обратить на наличие на его территории коммуникаций. Особенно необходимы они будут в том случае, если на приобретенном дачном участке впоследствии покупатель собирается строить дом. Наличие канализации, электричества, газа водопровода, конечно, не обязательно, но желательно. Однако же, такие коммуникации по большей части характерны только для участков, находящихся в пределах города. За его пределами наличие благ цивилизации встречается редко, в частности может отсутствовать водопровод и канализация. В этом случае придется пользоваться скважиной и выгребной ямой.



Перед приобретением участка стоит узнать, на какой глубине находится питьевая вода. Осведомиться об этом можно у соседей по даче. Естественно, что от наличия коммуникаций на участке зависит и его предположительная стоимость. Чем больше коммуникаций будет в наличии, тем выше его стоимость. Однако же, самостоятельное проведение необходимых коммуникаций может не намного дешевле обойтись для потенциального покупателя такого участка. Именно поэтому, что выгоднее: приобретать дачу с коммуникациями в наличии, либо же проводить их самостоятельно – сказать сложно.



Не менее важно знать форму и рельеф приобретаемой дачи. Для эксплуатации удобным считается тот участок, который по своей форме напоминает квадрат. В том случае, если в будущем на приобретенном участке его владелец собирается строить дом, то свое предпочтение стоит отдать участку с ровным рельефом. Горный рельеф может, конечно же, показаться больше привлекательным на первый взгляд, однако для строительства дома могут потребоваться дополнительные растраты денежных средств, а также консультация со специалистом в данном вопросе. Так как самостоятельно владелец участка вряд ли сможет справиться со строительством.

Как при покупке участка избежать возможных рисков?

В Украине приобрести любой земельный участок без труда можно, как у частного владельца, так и у государственного органа самоуправления. Покупка земли от государства проводится для желающих в виде аукциона.

Если же потенциальный покупатель желает приобрести земельный участок у частного владелца, то в этом случае следует быть максимально осторожным, так как есть риск «нарваться» на мошенника. Чтобы обезопасить себя при покупке участка, следует удостовериться, что он приватизирован. Для этого следует попросить у владельца акт собственности. Потенциальный покупатель должен сверить данные в акте собственности с реальными данными владельца.

Какие документы потребуются для продажи участка?

У продавца участка должны быть документы, подтверждающие его личность. Также необходимы документы на сам непосредственно участок. Обычно это акт приватизации. Покупатель вправе потребовать с продавца также и документы, подтверждающее, что его родственники не возражают против продажи участка.

Наиболее оптимальный вариант - оформление сделки с помощью риелтора. Так вы избежите риска относительно разного рода махинаций.

Просмотров: 1837
загрузка...
Другие новости раздела

Комментарии